Бикинским городским судом Хабаровского края рассмотрено гражданское дело по иску гражданина И. к гражданам Ф. и В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.

      В судебном заседании установлено, что в 2006 году истцом и его супругой была приватизирована квартира, в которой они проживали. В 2012 году брак между ними был расторгнут. Истец остался проживать в квартире, а бывшая супруга переехала на другое место жительства. В 2017 году между истцом и его бывшей супругой был заключен договор купли-продажи ½ доли квартиры, в которой остался проживать истец после развода, с рассрочкой платежа. В ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности на ½ долю в праве к нему, и он стал собственником всей квартиры. Также было зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу бывшей супруги, до полного расчета с ней. Обязательства по договору купли-продажи ½ доли квартиры истцом были исполнены в полном объеме. Поскольку бывшая супруга умерла, запись в ЕГРН об обременении не была аннулирована, так как для его снятия продавцу и покупателю необходимо совместно подать заявление в МФЦ, в связи с чем, истцу пришлось обратиться в суд.

     Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку им выполнено обязательство по выплате денежных средств за ½ долю квартиры, но, в связи со смертью бывшей супруги, истец не может самостоятельно снять обременение.

     Решением суда исковые требования истца И. удовлетворены в полном объеме.

     Прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении  ½ доли спорной квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу И.

     Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.